Begehbare 3D-Rundgänge, die Eigentümer im Akquise-Gespräch überzeugen und Käufer fesseln. So setzen Sie Premium-Objekte klar vom Standard-Inserat ab. Ohne App, ohne Abo, komplett in Ihrem Branding.
Eine echte, begehbare Demo-Tour, fotorealistisch und direkt im Browser. Ein Klick, und Sie stehen mittendrin.
Echte begehbare Tour · gerendert mit Spark (Gaussian Splatting) · Datenformat SPZ · direkt im Browser, ohne App oder Plugin.
Ein begehbares 3D-Modell verändert, wie Käufer auf Ihr Objekt reagieren. Drei Effekte, die direkt für mehr Verkaufserfolg sorgen. Die Zahlen stammen aus dem US-Markt, wo diese neue Form der Immobiliendarstellung bereits seit 2024 im Aufschwung ist.
mehr Aufrufe bei Listings mit begehbarem 3D-Rundgang
Ihr Objekt hebt sich vom Inserate-Einerlei ab. Ein begehbarer Rundgang wird häufiger angesehen, gespeichert und weitergeschickt. Interessenten kommen wieder und bringen Partner und Familie mit.
mehr qualifizierte Anfragen bei Objekten mit 3D-Tour
Interessenten qualifizieren sich selbst. Wer den Rundgang gesehen hat und danach einen Termin will, meint es ernst. Weniger sinnlose Besichtigungen, mehr Termine, die tatsächlich zum Abschluss führen.
schnellerer Verkauf bei Objekten mit 3D-Rundgang
24/7 begehbar von überall. Der Käufer aus Frankfurt oder München war längst drin, bevor er sich für die Anreise entscheidet. Das verkürzt die Vermarktung spürbar und stärkt Ihre Verhandlungsposition.
Der wertvollste Moment ist nicht der Verkauf, sondern das Eigentümergespräch. Zeigen Sie dem Eigentümer, wie ein Käufer durch sein Haus geht, während die Mitbewerber nur Fotos mitbringen. Möglich macht das Gaussian SplattingEine neue 3D-Technologie: Aus vielen Fotos entsteht ein fotorealistisches, frei begehbares Raummodell direkt im Browser, deutlich realistischer als klassische 360-Grad-Touren oder künstliche 3D-Modelle., das in Deutschland bisher kaum jemand einsetzt. Wer jetzt damit auftritt, gewinnt den Auftrag und hebt die eigene Marke klar vom Wettbewerb ab.
„Bilder und Videos werden zum Teaser. Das begehbare Modell wird zum Kern jedes Exposés.“
Objekte mit begehbarem 3D-Rundgang erzielen 4 bis 9 % mehr VerkaufspreisStudie von Matterport und der Texas Tech University: Analyse von 143.575 Inseraten in vier US-Märkten. Objekte mit 3D-Rundgang verkauften sich je nach Markt für 4 bis 9 % mehr. Zum Nachlesen anklicken.. Bei einer Immobilie für 600.000 € sind das 24.000 bis 54.000 € Mehrerlös, bei einer einmaligen Investition ab 990 €. Und ein einziges zusätzlich gewonnenes Mandat zahlt ein Vielfaches davon zurück.
Jedes Modell kommt mit beiden Ansichten: freier Walkthrough oder Stations-Navigation. Der Besucher wechselt jederzeit per Klick. Keine separate Buchung, kein Aufpreis, immer beides dabei.
Frei durch jeden Raum laufen, wie vor Ort.
Der Besucher bewegt sich völlig frei durch die Immobilie. Am Desktop mit WASD und Maus, am Smartphone mit virtuellem Joystick links zum Laufen und Touch-Swipe rechts zum Umschauen. Wie ein 3D-Spiel, nur mit Ihrer Immobilie.
Per Klick zwischen Räumen, jederzeit umschaltbar.
Vordefinierte Stationen, zum Beispiel eine pro Raum oder pro Schlüsselpunkt, die per Klick angesprungen werden. An jeder Station kann der Besucher direkt in den freien Walkthrough wechseln, ohne die Tour zu verlassen.
Klarer Ablauf, klare Preise. Ein Komplettpaket, alles inklusive, persönlich betreut.
Ein erstes Gespräch am Telefon oder im Videocall, ganz ohne Anfahrt. Wir klären die Eckdaten Ihres Objekts: Größe, Räume, Außenbereich, Zeitrahmen und was der Rundgang zeigen soll.
Unverbindlich und ehrlich. Wenn das Objekt nicht zu unserer Technik passt, sagen wir Ihnen das offen.
Wir legen fest, was im Rundgang zu sehen ist und was nicht. Dann klären wir Hosting und Branding: wir übernehmen das Hosting kostenfrei, auf Wunsch unter einer eigenen Marken-Domain in Ihren Farben oder per Embed-Code auf Ihrer Website eingebunden.
100 % Ihr Branding, kein fremdes Logo. Unsere begehbare Demo-Tour zeigt Ihnen vorab genau die Qualität, die Sie bekommen.
Wir kommen mit professionellem Equipment, planen die Aufnahme-Route und scannen jeden Raum.
Voraussetzungen für das beste Ergebnis: trockenes Wetter, niemand in der Immobilie während des Scans, gutes Licht. Mehr müssen Sie nicht vorbereiten.
Sie erhalten den Link zum fertigen 3D-Modell, gehostet und sofort einsatzbereit. Einbindung in Ihre Website per Embed-Code in unter 5 Minuten, inklusive QR-Code für Print, Portale und Visitenkarten.
Hosting inklusive. Änderungswünsche jederzeit über Ihren persönlichen Ansprechpartner.
Was Makler bei den meisten 3D-Anbietern bekommen, und was bei uns anders ist.
Der Preis richtet sich nach der Wohnfläche. Den genauen Umfang der Aufnahme stimmen wir individuell mit Ihnen ab.
Ihr erstes Objekt zum halben Preis. Als Referenzprojekt: im Gegenzug dürfen wir das fertige Modell als Referenz zeigen. Ab dem zweiten Objekt gilt der reguläre Festpreis.
Wohnfläche bis 100 m²
Wohnfläche bis 250 m²
über 250 m², individueller Preis nach Absprache
In jeder Stufe steckt der volle Leistungsumfang. Nur die Objektgröße bestimmt den Preis.
Unverbindlich anfragenLeichner Media & Tech ist ein spezialisiertes Studio aus Mannheim. Wir bauen Räume, die man durchläuft: fotorealistisch, browser-nativ, ohne den üblichen Tech-Stack-Stress.
Wir verkaufen kein zugekauftes Tool weiter, sondern beherrschen die Technologie dahinter selbst, vom Scan vor Ort bis zum fertigen Modell. Begehbare 3D-Rundgänge in dieser Qualität sind in Deutschland noch neu. Genau darin liegt Ihre Chance: Wer jetzt startet, ist als Erster dabei.
Unser Anspruch: hohe Bildqualität, klare Festpreise, kein fremdes Branding in Ihrem Projekt. Keine Buzzwords, keine versteckten Abos.
Das Hosting übernehmen wir dauerhaft und kostenfrei, auf Wunsch unter Ihrer eigenen Marken-Domain. Das Modell gehört Ihnen, und wir bleiben Ihr persönlicher Ansprechpartner.
Falls Ihre Frage hier nicht dabei ist, melden Sie sich einfach. Wir antworten ehrlich und ohne Verkaufsdruck.
Das entscheiden Sie. Während der Vermarktung ist die Tour rund um die Uhr erreichbar. Nach dem Verkauf nehmen wir sie auf Ihren Wunsch offline oder lassen sie als Referenz in Ihrem Portfolio online. So oder so kostet Sie das Hosting nichts.
Auch eine bewohnte Immobilie können wir aufnehmen, sofern die Einwilligung der Bewohner vorliegt. Persönliche Gegenstände wie Fotos, Dokumente oder Kennzeichen im Außenbereich entfernen Sie vorab, oder wir machen sie im fertigen Modell unkenntlich. So bleibt nur sichtbar, was das Objekt verkauft. Alles DSGVO-konform.
Sie bekommen einen Link, einen Embed-Code für Ihre Website (in unter 5 Minuten eingebunden) und einen QR-Code für Exposé, Schaufenster und Visitenkarte. Den Link können Sie genauso in Portal-Inseraten und per E-Mail teilen.
Nein. Die Tour läuft direkt im Browser, auf Laptop, Tablet und Smartphone. Kein Download, kein Plugin, keine VR-Brille. Ein Klick, und der Käufer steht im Raum.
Am besten aufgeräumt und bei gutem Licht. Möbliert ist ideal, das wirkt lebendiger als leere Räume. Für Außenaufnahmen brauchen wir trockenes Wetter. Ganz wichtig: Während des Scans darf niemand im Objekt sein, denn Personen im Bild stören die Aufnahme. Das komplette Equipment bringen wir mit.
Es gibt keinen. Wir sind neu am Markt und bauen unser Portfolio auf, deshalb bekommen Sie Ihr erstes Objekt zu Pionier-Konditionen, zum halben Festpreis. Im Gegenzug dürfen wir das fertige Modell als Referenz zeigen. Kein Abo, keine Vorkasse, keine Verpflichtung für Folge-Aufträge. Ab dem zweiten Objekt gilt der Festpreis ab 990 €.
Kurzes Telefonat, ehrliche Einschätzung, klares Angebot. Kostenfrei und unverbindlich.
